Aproape ca-mi venea sa-mi bat prietena. Probabil ca, in alte conditii mi-ar fi fost mila de ea. Sau poate ca as fi plans alaturi de ea. Deocamdata… o priveam cum isi smulge parul din cap in timp ce, printre hohote de plans, il injura pe constructor.

“Degeaba plangi acum. Degeaba il blestemi. Nimeni nu iti va da inapoi acoperisul!”, ii spun in timp ce ii ating usor umarul.

“Il dau in judecata. E un criminal! Un hot! O sa…”, continua ea sa bolboroseasca cu ochii aproape iesiti din orbite.

Ei bine, trec peste scena plina de dramatism ce s-a petrecut de curand in fata mea. Ca sa intelegi mai bine… calatoream spre Sibiu cu gandul sa ma odihnesc dupa o saptamana foarte incarcata cand, am hotarat brusc sa ii fac o vizita… neanuntata… prietenei mele din copilarie. Casa pe care o visau de aproape o viata, pe care o terminasera de construit cu doar un an in urma, se afla chiar pe traseul meu.

Cu inima plina de bucuria apropiatei reintalniri, am inceput sa deapan in minte amintiri… din copilaria noastra.

Intrasem deja pe strada ei cand mi-am dat seama ca ceva nu era in regula. O multime de oameni erau adunati chiar la poarta casei. Aveau toti niste fete grave care, oarecum, m-au inspaimantat.

Intr-o tromba de fum, la capatul celalalt al strazii tocmai iesea din raza mea vizuala o… Salvare.

Emotia ce m-a cuprins avea deja o intensitate aproape de extrema superioara. Am oprit motorul, am coborat din masina si… brusc m-am luminat la fata. Prietena mea, in mijlocul curtii, vocifera de zor. Nu parea bucuroasa, din contra, dar… dupa emotia pe care mi-o daduse scena descrisa mai sus, eram chiar fericita ca… este in viata.

Ce se intamplase… pe scurt…

Dupa nici un an de cand se mutasera in noua casa, dupa doar o iarna ce trecuse peste constructie, cu doar trei ore inainte de sosirea mea, acoperisul se prabusise.

Uite asa. Pur si simplu.

O parte a sa o “luase la vale”, antrenand in cadere portiuni de tencuiala si zidarie si, intr-un final, accidentand un vecin ce tocmai iesea din casa.

Salvarea ce plecase in tromba din fata ochilor mei, il transporta deja catre spital. Sotul prietenei mele dadea declaratii unor personaje ce pareau a fi procurori sau mai degraba inchizitori.

Iar prietena mea, mi-a cazut practic in brate cand m-a vazut.

Trebuie sa recunosc, a fost o revedere ciudata.

Dar nu despre partea melodramatica a acestei povestiri vreau sa vorbim astazi.

Nu intentionez sa te fac sa pierzi timpul.

Vom lasa “poezia” la o parte si vom sta cu picioarele adand infipte in pamant si cu capul bine prins pe umeri. Bine prins pentru ca, am de gand sa te fac sa intelegi ca, atunci cand hotarasti sa iti construiesti o casa, nu ai timp de pierdut si nici bani de aruncat.

Pentru drama prin care trecea prietena mea nu se facea vinovat… in totalitate… constructorul. De fapt, daca ma intrebi pe mine, cel putin 75% din vina o purtau chiar proprietarii casei.

Esti cititorul meu de mult timp si nu este un secret pentru tine faptul ca sunt inginer. In plus, deja stii ca partea mea de expertiza sunt evaluarile in constructii si documentatiile economice aferente proiectelor.

La momentul la care se hotarase inceperea lucrarilor, evident ca… m-am simtit datoare sa “dau ceva sfaturi”. In special in sfera cheltuielilor la care se angajau prietena mea si sotul ei.

Dar, nu am avut prea mult timp la dispozitie ca sa le explic pe indelete cum poti sa alegi materiale premium, cum poti negocia manopera, cum sa acorzi importanta cheltuielilor cu utilajele necesare si a transportului, sau cum sa iesi in castig alegand sa ai un diriginte de santier de partea ta.

La acel moment, am intampinat o rezistenta ciudata din partea lor si aproape ca era sa ne ruinam prietenia. Sotul ei, fiind genul “atotstiutor”, a decretat ca o sa se ocupe personal de alegerea firmei de constructii.

Toate bune si frumoase dar, intr-un final, a hotarat sa faca economie la materialele folosite.

“Las’ ca ma descurc si fara materialele alea premium de care tot spui”, aproape zbiera in timp ce se batea cu mana pe burta.

“Nu, zau…”, mi-am spus eu si am incheiat prin tacere discutia. Mi-am dat seama ca sotul prietenei confunda termenii si atribuia notiunii de produs premium, un pret… pe masura.

Sunt de acord ca economiile sunt bine venite dar… niciodata, absolut niciodata nu le agreez daca sunt facute pe “spinarea” scaderii calitatii materialelor folosite.

Acum raul a fost facut, deciziile absolut iresponsabile in ceea ce priveste achizitionarea materialelor necesare au dus intr-un final la prabusirea acelui acoperis. Plus la ranirea unui om nevinovat.

Si totul… dupa doar un an de la receptia lucrarilor.

Sa construiesti o casa nu inseamna doar indeplinirea unui vis.

Inseamna mult mai mult si cand vine momentul sa incepi constructia, trebuie sa iei in considerare cateva aspecte de care, va depinde calitatea vietii tale.

Pe termen mediu, lung si… foarte lung.

Daca esti suficient de istet, timpul si banii pot deveni brusc aliatul tau sau, din contra, un dusman.

Dupa cum ai vazut, in cazul prietenilor mei, asa zisa economie initiala, a dus nu doar la pierderea timpului dar si la… cheltuieli mult mai mari alocate reparatiilor ce se impun.

Poate ca, esti tentat sa spui ca reparatiile nu pot avea costuri atat de mari.

Ei bine, permite-mi sa te contrazic.

Avand in spate 30 de ani de inginerie din care 25 aproape exclusiv dedicati secretelor ce stau la baza devizelor de lucrari in constructii… te asigur ca stiu ce spun.

In cazul unor lucrari de reparatii (sa zicem, de anvergura inlocuirii acoperisului facut din materiale necorespunzatoare), costurile sunt net superioare lucrarilor de constructie de la zero.

Nu am sa te introduc in detalii tehnice asa ca ma rezum sa-ti spun ca:

  • in cazul constructiei initiale apar cantitati de lucrari incluse in proiect (respectiv cheltuieli cu materiale, manopera, utilaj si transport), la care se adauga cheltuielile indirecte si cota de beneficiu stabilite de constructor, orele prestate de dirigintele de santier, taxe si cheltuieli pentru obtinerea de autorizatii de construire, etc
  • in cazul lucrarilor de reparatii, pe langa… reluarea cheltuielilor mentionate mai sus (inclusiv cheltuielile duble de proiectare), se adauga aceleasi “capitole” de cheltuieli de data asta aferente demolarii primei constructii. Cu alte cuvinte, aducerea “terenului” la o stare propice reinceperii constructiei.

O adevarata “feerie” de cheltuieli? Si pentru ce toate acestea? Doar pentru faptul ca… beneficiarii lucrarii au hotarat sa faca economie la materiale. In detrimentul calitatii. Crezand ca nu toata lumea, nu orice buget, are acces la materiale premium.

Ce nu stiau prietenii mei, este faptul ca exista solutii de a folosi materiale premium si culmea… sa iesi la un pret mult mai bun decat daca… faci “economii” si rabat la calitate.

Facand rabat de la calitatea materialelor folosite, de fapt, nu faci altceva decat sa planifici viitoarea pierdere de timp si bani.

Achizitionarea materialor premium pentru casa ta nu necesita posesia unei “averi”. Daca te documentezi si alegi solutia potrivita, poti apela la un specialist care sa negocieze pentru tine materialele achizitionandu-le in final la un pret mult inferior preturilor de depozit sau de hypermaket.

Stiu, te intrebi daca intr-adevar este posibil acest lucru.

Ei bine, este.

La fel cum este posibil si in cazul prietenilor mei deoarece… deja le-am recomandat sa apeleze la specialistii de la Casa de Comenzi Vindem-Ieftin.ro pentru achizitionarea inteligenta a materialelor necesare construirii noului acoperis.

Pe langa faptul ca specialistii de la Vindem-Ieftin.ro vor obtine direct de la producatori un pret cu 10-15% mai mic decat ar obtine ei in calitate de clienti finali, materialele premium vor ajunge direct in curtea lor.

In plus, se vor economisi cotele aferente recapitulatiei aplicabile la total cheltuieli directe materiale.

Din practica, am vazut ca o firma de costructii are cheltuieli indirecte la vedere (pentru ca… mai sunt si cele ascunse) cuprinse, in medie, intre 10-30% si cote de beneficiu intre 7-15%.

Acum, nu trebuie sa fii vreun mare matematician ca sa-ti dai seama ca… toate aceste reduceri pe care le obtii, sunt cumulative si… se ridica la un cost total deloc de neglijat in cazul unei case.

Singurul lucru pe care trebuie prietenii mei sa-l faca este sa transmita online sau telefonic dimensiunile acoperisului. De ales, am avut de unde sa alegem. Dupa ce am comparat si analizat potentialii producatori (Bilka, Viking Pruszynski, Impro, Ruukki, Blachotrapez, Bruntek) am hotarat, de data asta impreuna, sa comandam un Sistem Complet Acoperis din tigla metalica Alutytan Ice Pur Viking Pruszynski, Grosime 0.6 mm, in 2 ape.

Garantia pe viata, transportul gratuit de la fabricant direct in curtea prietenilor mei, recenziile si un sistem pluvial Niagara Viking Pruszynski aferent sistemului de acoperis gasit in cataloagele puse la dispozitie online, au fost elemente definitorii pentru alegerea noastra.

Intregul sistem fiind proiectat pentru a oferi un montaj usor si o colectare eficienta a apei, faptul ca este garantata o rezistenta sporita la factorii atmosferici, deasemenea, ne-au ajutat sa nu stam mult pe ganduri.

Tot prin Casa de Comenzi Vindem-ieftin.ro, concept unic in Romania, am hotarat si achizitionarea cantitatii de tencuiala decorativa Top Dry Weber, necesara renovarii tencuielii distruse prin “alunecarea” portiunii de acoperis. Faptul ca este o tencuiala decorativa pentru fatade, gata preparata, pe baza de liant bicomponent mineral-organic, cu continut de materii prime naturale si mentiunea ca “are o buna rezistenta la fenomenul de inghet-dezghet, la dezvoltarea algelor si altor microorganisme” au atarnat greu in balanta alegerilor noastre.

Pe langa faptul ca nu mai pierzi timp pretios in cautarea celui mai bun pret, beneficiezi de consiliere profesionala gratuita in alegerea ofertelor.

In plus, cumparand totul dintr-un singur loc, nu economisesti doar timp dar si bani deoarece cu cat cantitatea creste cu atat mai mult scade pretul.

“Noi, în calitate de revânzători, contractăm prețuri mai bune, negociate periodic, iar adaosul nostru nu cuprinde cheltuielile unui depozit sau hypermarket (15-20%). Implicit, avem un avantaj, pe care îl transmitem și clienților noștri.” ~ Vindem-ieftin.ro

Conform opiniilor majoritatii oamenilor, materialele premium sunt acelea a caror calitate se pozitioneaza la un nivel foarte inalt, in timp ce pretul este foarte ridicat.

Dar, pentru mine, un material premium reprezinta altceva.

Si, sper, ca incepand de astazi si pentru tine sa reprezinte acelasi lucru.

Evident ca nu voi face niciodata rabat de la calitate. Dar, pe langa standardele de calitate ridicata pe care trebuie sa le respecte, un material premium trebuie sa-ti ofere maximum de libertate, sa aiba un pret rezonabil, sa reziste in timp, transportul sa respecte deasemenea standardele de calitate, transparenta informatiilor, posibilitatea de verificare si garantia sa imi satisfaca cerintele iar relatia cu “vanzatorul” lor sa fie la inaltimea asteptarilor mele.

Achizitionarea materialelor premium nu echivaleaza cu achizitionarea materialelor de lux. Acestea din urma sunt o categorie aparte si, din pacate, multa lume confunda cele doua notiuni.

La fel cum prietenii mei le-au confundat iar nestiinta lor a avut urmari… neplacute. Cu efecte negative atat asupra timpului alocat receptiei finale a casei cat si asupra bugetului alocat construirii.

Un singur aspect mai doresc sa ti-l impartasesc astazi. Pe langa toate cele mentionate mai sus, pentru mine materialele premium mai trebuie sa aiba o calitate.

Sa fie garantate de o firma premium. Precum Casa de Comenzi Vindem-Ieftin.ro.

Si… asta este ceea ce eu numesc “Smart Premium“.

Note:

  • Sursa imagini: Vindem-ieftin.ro
  • Articol scris pentru Spring SuperBlog 2019 – proba 7

 

 

12 COMENTARII

  1. Articol Premium!
    Foarte interesantă ideea de a pune în scenă o întâmplare nefericită, pentru a reliefa avantajele unei bune oferte

LASA UN RASPUNS

Please enter your comment!
Please enter your name here